Оплата капитального ремонта

Автор Телур, 22-Декабря-2013, 17:25:10

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Вниз

Телур

#45
09-Февраля-2016, 09:42:33 Last Edit: 09-Февраля-2016, 16:33:03 by Телур
Свердловчанам обещают отчитываться за каждую копейку фонда капремонта
Ежемесячно.

   Свердловский министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов дал поручение исполняющему обязанности руководителя областного фонда капремонта Андрею Андриянову выстроить прозрачную систему движения средств на счетах регионального оператора.
   Как сообщили «Уралинформбюро» в департаменте информационной политики губернатора, данные о собираемости и расходовании средств необходимо ежемесячно размещать на сайтах органов местного самоуправления.
   «Учитывая прямую заинтересованность управляющих компаний и советов МКД в проведении своевременных и качественных ремонтов, не сомневайтесь, что получив эту информацию непосредственно в руки, они и проконтролируют приход-расход своих средств, и сделают правильные выводы относительно их целевого или нецелевого использования», -- прокомментировал министр.
   Ранее глава свердловского минфина Галина Кулаченко предложила изъять у банков средства, собранные на капремонт, и передать их областному казначейству. За счет этих денег предлагалось покрыть часть дефицита бюджета, который в 2016 году составляет 14,6 миллиарда рублей. Средства на капремонт свердловский минфин предложил выделять «по мере необходимости» из казны. Инициатива вызвала негодование у депутатов и обычных жителей.

источник:  https://news.mail.ru/economics/24776773/?frommail=1

В Серове на думской комиссии рассмотрят затраты ООО «Вертикаль» и обсудят зимнее содержание дорог
   Заседание комиссии по ЭТС и ЖКХ откроет серию профильных депутатских заседаний. Сегодня ожидается рассмотрение 6 вопросов, среди которых:
-- Итоги выполнения муниципальных программ за 2015 год по направлению ведения комиссии.
-- Затраты на ремонтные работы ООО «Вертикаль»:
-- за 2015 год, заявленные в РЭК при формировании тарифов, утвержденные РЭК, фактически выполненные работы (с расшифровкой по видам работ);
-- за 2016 год, заявленные в РЭК при формировании тарифов, утвержденные РЭК (с расшифровкой по видам работ).
-- Работа администрации Серовского городского округа по содержанию дорог и тротуаров в зимний период.
-- Внесение изменений и дополнений в программу «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры Серовского городского округа до 2024 года», утвержденную решением Думы Серовского городского округа от 30.12.2014 г. №243

комментарий
   Когда смотришь и слушаешь наших горе специалистов от ЖКХ и народных депутатов и задумываешься, в каких вузах они обучались и невольно сомневаешься а их образовании и компетентности. Всем им необходимо проходить техминимум и переаттестацию.
Для начала они должны прочитать, изучить и выполнять Правило проектирования, строительства и эксплуатации тепловых сетей. У нас нет ни одного метра, ни одного дома, который бы соответствовал этим правилам. Кто-то при невыполнении этих правил наживается на этом, сделать меньше, дешевле, получить побольше.
   Должно быть известно, что все объекты ЖКХ имеют свою стоимость и процент амортизационных отчисления, для их восстановления, который собственник должен перечислять в специальный фонд "Амортизационный фонд". (к стате он не облагается налогом) В данном случае "Вертикаль" обязана его перечислять в специальный счёт Администрации.
   Кроме этого каждый объект должен иметь свои утверждённые затраты, превышение которых недопустимо.
   По схеме теплоснабжения СГО потери в городе заложены 17% в пос. Энергетик 25% (на самом деле больше), технологические потери не должны превышать 5%.
Потери превышающие 5% и неабаснованые затраты на эксплузтаци сетей, включают нам в тариф. Если ликвидировать эти затраты, а ввести их как амортизационные затраты, то у Администрации будет чем производить кап. ремонт

источник:  http://serovglobus.ru/v-serove-na-dumskoj-komissii-rassmotryat-zatraty-ooo-vertikal-i-obsudyat-zimnee-soderzhanie-dorog/

Телур

#46
20-Февраля-2016, 14:11:36 Last Edit: 20-Февраля-2016, 16:03:28 by Телур
СМИ: Генпрокуратура сочла сбор взносов на капремонт неконституционным
    МОСКВА, 20 фев - ПРАЙМ. Генеральная прокуратура РФ, Министерство юстиции и Министерство строительства и ЖКХ направили в Конституционный суд страны свои отзывы на поступившую в конце прошлого года жалобу от депутатов Госдумы партий  КПРФ и "Справедливая Россия" относительно конституционности введенных летом 2015 года сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов, сообщает газета "Ведомости" в субботу.
   Издание пишет, что в Генпрокуратуре считают, что введенная норма не оговаривает объемов и сроков использования финансовых поступлений на капремонт. Также не оговаривается порядок возврата денег, что в свою очередь создает условия для невозможности распоряжения своими деньгами собственниками. Это является нарушением Конституции Российской Федерации.
Конституционный суд рассмотрит обращение парламентариев 3 марта 2016 года.
   Как полагает уполномоченный по правам человека Элла Памфилова, операторы, которые направляют деньги от сбора в одном доме на ремонт другого, распоряжаются средствами одних собственников для выполнения обязательств перед другими лицами.
   В Минстрое в свою очередь считают, что средства владельцев квартир после того, как их перечисляют оператору капремонта, перестают являться средствами собственников, из-за чего необходимость согласования с ними цель использования этих денег отпадает, пишет издание.

источник:  http://1prime.ru/consumer_markets/20160220/823762457.html

Телур

Конституционный суд отменит взносы на капремонт в России уже 3 марта
   Шумиха вокруг возможной отмены взносов на капитальный ремонт продолжает нарастать. Стало известно, что судьбу ненавистного россиянам налога решит Конституционный суд.
Судьба взносов за капитальный ремонт в России может быть решена в ближайшие дни. Как сообщают Вести.ru, законность этого вида коммунальных поборов определит          Конституционный суд. КС обратился к данной теме после нескольких депутатских запросов. Но главное, что парламентариев из КПРФ и СР поддержала Генпрокуратура. Ранее мы писали, что генпрокуратура объяснила, почему считает взносы на капремонт неконституционными. Оказывается, они протеворечат нормам гражданского кодекса, который освобождает россиян от ответственности за состояние чужого жилища.
    Заседание по этому вопросу состоится 3 марта. Если решение КС будет совпадать с заключением Генпрокуратуры, то взносы на капремонт придется отменить или сильно переработать. В таком случае россияне смогут претендовать на возвращение денег, которые были затрачены на эти цели.

источник:  http://piter.tv/event/Advokat_rasskazal_kogda_mozhno_budet_vernut_svoi_vznosi_za_kapremont/

Телур

#48
24-Февраля-2016, 23:08:40 Last Edit: 25-Февраля-2016, 00:11:32 by Телур
Плата за капремонт на Среднем Урале может вырасти в 10 раз
С подачи Генпрокуратуры.
   Если регионы обяжут собирать взносы за капремонт только на спецсчета отдельных домов, а не в общий котел, то плата за обновление жилья вырастет как минимум в 10 раз. Об этом «Уралинформбюро» заявил министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов. На каждый дом в отдельности жильцам накопить будет сложнее, чем скидываясь в Фонд капремонта, поэтому тарифы придется поднять.
   О незаконности, когда взносы одних жильцов тратятся на дома других, заявили депутаты от КПРФ и «Справедливой России». В отзыве на жалобу депутатов Генпрокуратура РФ заявила о неконституционности закона о Фонде капремонта. Окончательную точку в этом вопросе должен в начале марта поставить Конституционный суд.

источник:  https://news.mail.ru/economics/24938781/?frommail=1

Дмитрий Козак: Планов по отмене закона о капитальном ремонте нет
   Правительство не планирует изменять или отменять закон о капремонте, заявил вице-премьер Дмитрий Козак. Об этом сообщает ТАСС.
Заместитель главы кабмина напомнил, что единой федеральной программы капитального ремонта в России нет. На федеральном уровне есть только закон, который определяет общие принципы функционирования этой системы на региональном уровне. Планов по радикальному изменению или отмене этого законодательства также нет", - сказал Козак.
   Напомним, что уже больше года собственники квартир участвуют в финансировании капитального ремонта в собственных домах. Взносы во всех регионах разные, средний платеж по России - 6 рублей за "квадрат". В прошлом году россияне таким образом накопили на капремонт больше 83 миллиардов рублей. Доля собираемости средств собственников достигла 77 процентов.

источник:   http://www.rg.ru/2016/02/24/dmitrij-kozak-planov-po-otmene-zakona-o-kapitalnom-premonte-net.html

Телур

По поручению губернатора Госжилстройнадзор систематизирует ошибки фонда капремонта, чтобы сделать работу оператора более эффективной
   Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области по поручению губернатора Евгения Куйвашева провел комплексную проверку деятельности регионального фонда содействия капремонту в многоквартирных домах Свердловской области, выявив системные ошибки, устранение которых позволит сделать работу регионального оператора более эффективной.
   Евгений Куйвашев, отметим, на оперативном совещании с членами правительства 29 февраля обратил особое внимание на необходимость полного и качественного выполнения программы капремонтов в текущем году, а также устранения нарушений и завершения работ по объектам прошлого года.
   Ранее анализ деятельности фонда был проведен областным МинЖКХ. В министерстве пришли к выводу, что, главным образом, своевременному и качественному выполнению ремонтов в прошлом году помешали поздние сроки проведения конкурсных процедур и, соответственно, начала работ. Глава ведомства Николай Смирном отметил, что анализ ошибок позволил принять меры, которые исключат их в 2016 году. В частности, уже в феврале стартовали конкурсы на проведение ремонтов. Кроме того, в этом году к контролю работ на местах будут подключены администрации муниципалитетов и муниципальные Думы. Более того - муниципалитеты будут определять объемы выставляемых на конкурс лотов.
   Госжилстройнадзор, в свою очередь, проанализировал то, как фонд в 2015 году вел работу по аккумулированию взносов за капремонт, выставлял платежи, взаимодействовал с собственниками квартир.
   Инспекция коснулась ремонтов в Екатеринбурге, Березовском, Первоуральске, Ревде, Пелыме, Красноуральске и Сосьве.
   «В ходе документарной проверки рассмотрены материалы по 1037 многоквартирным домам. В ходе выездной проверки на территориях Екатеринбурга, Березовского, Первоуральска, Ревды, Красноуральска осуществлен контроль за проведением капитального ремонта в 44 многоквартирных домах», - информирует надзорное ведомство.
   Основная масса выявленных нарушений касается исполнения региональным оператором функций технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
   Так, фонд практически не вел претензионно-исковую работу с лицами, которые не уплачивают взносы на капитальный ремонт. Зафиксированы случаи ненадлежащего начисления пеней в отношении собственников, несвоевременно уплачивавших взносы. В ведомстве указывают и на отсутствие взаимодействия с органами местного самоуправления, а также на нарушение сроков проведения капитального ремонта, установленных договорами подряда.
   «По результатам проверки составлен акт и оформлено предписание на устранение выявленных нарушений. Сроки устранения региональным оператором нарушений находятся на особом контроле департамента», - говорится в итоговом документе, направленном в областное МинЖКХ, прокуратуру и в Попечительский совет регионального оператора.
   Ожидается, что весной департамент проведет проверку еще 8 муниципальных образований, в ходе которой на месте будет обследовано более 60 многоквартирных домов.

источник:  источник:  http://energy.midural.ru/novosti/poslednie-novosti/3719-po-porucheniyu-gubernatora-goszhilstrojnadzor-sistematiziruet-oshibki-fonda-kapremonta-chtoby-sdelat-rabotu-operatora-bolee-effektivnoj

Телур

В Генпрокуратуре прокомментировали сборы на капремонт
   Не утихают споры вокруг дискуссии, которая развернулась на заседании Конституционного суда, прошедшего на прошлой неделе. Напомним, там рассматривали законность сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Решение КС вынесет через несколько недель. Но проведённый после споров в главном суде страны опрос общественного мнения дал удивительные результаты - за то, чтобы граждане платили регулярно за капремонт, высказалось больше 80 процентов опрошенных. А против было чуть больше десяти.
До самого начала слушаний главной интригой была позиция Генеральной прокуратуры. Пресса писала, что прокуроры тоже против взносов, как и некоторые депутаты, которые и сделали запрос в КС о конституционности сборов на капремонт.
   Но точные формулировки по позиции Генпрокуратуры озвучила в суде её представитель в КС. Она заявила, что нормы Жилищного кодекса РФ о взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов не противоречат Конституции, однако ведомство признает возможность их конкретизации.
   По словам представителя Генпрокуратуры в суде Татьяны Васильевой, право собственности закрепляет за собственником также обязанность заботиться о состоянии своего имущества. А ещё Васильева заявила, что взносы на капительный ремонт со стороны собственников многоквартирных домов вытекают из обязанности нести ответственность за состояние собственности.
   "По нашему мнению, не усматривается нарушений Конституции. Взносы имеют строго целевое назначение и не могут рассматриваться в качестве фискальных сборов. На законодательном уровне созданы все условия для возможностей накопления взносов на специальном счете, но сейчас показатель специальных счетов не превышает 10 процентов от общего числа домов, поставленных в программу капитального ремонта. В любое время собственники могут изменить схему хранения взносов: выбрать либо регионального оператора, либо специальный счет. Действующее законодательство не ограничивает собственников в принятии формы перечисления взносов", - сказала представитель Генпрокуратуры.
   По ее словам, оснований для признания оспоренных норм несоответствующими Конституции не имеется.
   "Не исключается совершенствование действующего законодательства. Итоги проверок показывают, что имеются нарушения в использовании собранных средств. Все выявляемые нарушения не свидетельствуют о неконституционности норм, а говорят о необходимости конкретизации данных правовых норм", - подчеркнула Васильева.
   Стоит напомнить, что законодательные акты, обязавшие собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно делать взносы, были приняты всего четыре года назад. И несмотря на то, что КС регулярно рассматривает важные запросы, прошедшее заседание вызвало буквально ажиотаж. Всего, по сведениям пресс-службы КС, на заседание пришло 200 гостей, было аккредитовано 30 СМИ, в том числе 14 телеканалов. Все места в зале заседаний оказались заняты, в коридорах суда, где обычно всегда тихо, стояли и смотрели внутреннюю трансляцию десятки людей. За последние несколько лет такого наплыва желающих присутствовать на заседании в суде не упомнят. Но вопрос оказался очень актуальным и, что скрывать, болезненным.
   Принятые в 2012 году поправки в Жилищный кодекс обязывали всех собственников квадратных метров в многоквартирных домах ежемесячно вносить определённую сумму на капитальный ремонт. Размер платы привязали к площади квартиры. Гражданам предложили два варианта: либо вносить деньги на специальный счет, средства с которого идут исключительно на ремонт их дома. Или перечислять их региональному оператору в так называемый общий котел. И именно второй вариант и был оспорен двумя группами депутатов.
   В зависимости от региона в систему взносов вошел жилой фонд различной степени износа. В Москве в нее включили все многоквартирные дома с числом квартир три и более, за исключением тех, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Всего в программу попало 31 593 дома.

источник:  http://rg.ru/2016/03/07/iavliaiutsia-li-sbory-na-kapremont-konstitucionnymi.html

Телур

Капитальный ремонт системы капремонта
   «ОГ» начинает серию публикаций, которые будут готовиться по результатам проводимых ежемесячно в нашей редакции круглых столов. Темами встреч станут самые острые на конкретный момент времени проблемы региона. Вести круглые столы будет главный редактор «ОГ» Дмитрий Полянин, а его собеседниками станут непременно первые лица, то есть специалисты, которые непосредственно отвечают за решение обсуждаемых вопросов.
   Вопрос капремонта многоквартирных домов по своей значимости для россиян сегодня если не первый, то уж точно -- второй. Поэтому именно этой теме «Областная газета» посвятила свой первый круглый стол 2016 года. «Мы сегодня будем разговаривать не о какой-то отчётности, а попытаемся обозначить проблемные точки. Назвав проблемы, возможно, сможем как-то подступиться к их решению», -- сказал, открывая обсуждение, главный редактор «Областной газеты» Дмитрий Полянин.
   Цена вопроса: 5,74 миллиарда рублей начислено к оплате за капремонт в Свердловской области в 2015 году.
Из них: 4,71 млрд собрано (82 %), 0,96 млрд освоено (16 %)
   История вопроса.  Новый порядок сбора средств на проведение капремонта заработал с конца 2014 года, а саму программу начали реализовывать в регионе в 2015 году. Изначально планировалось в 2015 году отремонтировать на Среднем Урале 1 205 многоквартирных домов. Впоследствии из плана исключили 236 зданий (в 210 проведение капремонта было признано нецелесообразным из-за высокого физического износа, по 26 объектам культурного наследия работы перенесены на более поздний срок из-за их высокой стоимости). Таким образом, после проведённых корректировок в плане капремонта 2015 года осталось 969 объектов. На сегодняшний день комплексный ремонт проведён лишь в 133 домах. На большинстве из оставшихся зданий работы также были начаты, но проведены лишь частично. Фактический срыв прошлогоднего отрезка работы привёл к отставке главы регионального фонда капремонта Александра Караваева.
Участники обсуждения:
   Николай Смирнов, министр энергетики и ЖКХ Свердловской области:
--Хотя есть много трудностей, новая система капремонта в регионе в целом заработала. К концу этого года будет отремонтировано от 1 800 до 2 000 домов, то есть темпы капремонта по сравнению с прошлогодними вырастут в 13-15 раз.
Сергей Полыганов, председатель Общественного совета при министерстве энергетики и ЖКХ Свердловской области:
-- Разъяснительной работы всегда недостаточно. Надо встречаться с жителями. Это обязанность Фонда, но в прошлом году эту миссию выполняло министерство энергетики и ЖКХ.
Сергей Ежов, начальник отдела контроля и учёта жилого фонда департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области:
-- Я бы посоветовал собственникам квартир хорошо подумать, стоит ли отказываться от «общего котла». Сумеете ли вы сами сделать ремонт, если уйдёте на спецсчёт?
Владимир Москвин, глава городского округа Богданович:
-- Жители, например, не понимают, почему при ремонте системы теплоснабжения мы не меняем радиаторы в квартирах. Такие тонкости надо проговорить, найти общую стратегию для всех муниципалитетов
   Александр Оськин, глава Кировградского городского округа:
-- Главное, на мой взгляд, -- это отбор подрядчиков и ужесточение строительного контроля. Недобросовестных подрядчиков надо гнать.
Алексей Новожилов, директор Уральского центра развития гражданских инициатив и социального партнёрства:
-- Я считаю, что на региональном уровне надо предусмотреть льготы для инвалидов I и II групп
Главная проблема -- подрядчики
   В прошлом году на капремонт в Свердловской области было собрано 4,71 миллиарда рублей. А освоено -- только 966 миллионов, то есть одна пятая. Главные виновники этого, по мнению участников круглого стола, -- подрядчики.
-- В ряде муниципалитетов они в 2015 году либо вообще не вышли на объекты, либо сделали работу некачественно, -- сообщил Николай Смирнов.
-- Мы относимся к тем муниципалитетам, где работа по капремонту в прошлом году была провалена, -- рассказал глава Кировградского ГО Александр Оськин. -- Но мы не сидели сложа руки. Мы создали систему контроля: два раза в неделю в сопровождении представителей СМИ выезжали на каждый ремонтируемый дом. И к сегодняшнему дню мы всё-таки добились, чтобы договор с недобросовестным подрядчиком был расторгнут. Но время ушло.
Читатель интересуется
   Можно ли узнать, когда будут ремонтировать наш дом и сколько средств собрано?
Да, можно. Для этого надо зайти на сайт регионального Фонда капремонта www.fkr66.ru.
   Ответы на другие часто задаваемые вопросы (например: идут ли собранные взносы на зарплату чиновников Фонда или как сейчас отказаться от «общего котла» и перейти на спецсчёт) ищите в спецпроекте «ОГ» «Всё, что вы хотели знать о капремонте».
Пять шагов для повышения качества ремонта
Что можно (что планируется) сделать в этом году, чтобы избежать прошлых ошибок? Вот предложения участников круглого стола.
Уменьшить лоты
-- во многих муниципалитетах проблемы возникали из-за того, что подрядчики, с которыми заключены контракты, нанимали никому не известные субподрядные организации. Этому способствовали большие конкурсные лоты, рассказал Сергей Полыганов. -- В 2016 году лоты будут маленькие. В результате подрядчикам станет невыгодно нанимать кого-то на субподряд.
Ускорить выбор подрядчиков
-- В прошлом году конкурсные процедуры по выбору подрядчиков завершились только к августу, -- напомнил Владимир Москвин. -- Соответственно на объекты строители смогли зайти только в октябре, а то и в ноябре. А там уже и снег кое-где выпал, в результате чего ремонт, например, крыш делать было уже нельзя.
-- В этом году ситуация изменилась, -- сообщил Сергей Полыганов. -- Конкурсы по отбору подрядчиков уже объявлены -- в феврале.
Изменить процедуру отбора
-- Нынче в конкурсную комиссию включены общественники, -- пояснил Николай Смирнов. -- Также на все конкурсные процедуры сейчас приглашаются представители муниципалитетов. Разбивку по лотам теперь осуществляют главы муниципальных образований.
Передать часть функций на местный уровень
-- Мы вышли в муниципалитеты с инициативой: предложили им взять на себя функции технического заказчика. В прошлом году Новоуральск согласился, -- рассказал Николай Смирнов. -- Мы посмотрим, как там сработает система. Если успешно -- будем тиражировать её на другие территории. Желающие есть: ещё около десяти муниципалитетов уже заявили о готовности взять на себя функции технического заказчика.
Изменить процедуру контроля
-- В конкурсной документации теперь прописан по-этапный план работы. Срыв любого этапа может привести к расторжению контракта, -- сообщил Николай Смирнов. -- Одновременно ужесточены требования к организации, осуществляющей строительный надзор. В конкурсной документации прописано обязательство еженедельно предоставлять отчёт о ходе работ с предоставлением подтверждающих фотографических документов.

источник:  http://www.oblgazeta.ru/economics/27784/

Телур

Прошлогодние капремонты на Среднем Урале доделают к июлю
Работы -- выше крыши.
   С капремонтами, запланированными в свердловских муниципалитетах на 2015 год, необходимо разобраться до 1 июля 2016 года. К этому сроку должны быть завершены все строительно-монтажные работы. Такую задачу поставил перед подрядчиками и региональным Фондом содействия капремонту министр энергетики и ЖКХ Среднего Урала Николай Смирнов.
В рамках планов на 2016 год сегодня проводятся конкурсы по отбору подрядных организаций. Процедуры запустили в 54 муниципальных образованиях, сообщили «Уралинформбюро» в департаменте информационной политики губернатора. Оставшиеся территории должны решить эти вопросы до 20 марта.
   Стоит отметить, что в 2015 году региональный оператор сумел организовать только 30% от запланированных работ -- из 1000 домов были отремонтированы не более 300.

Источник:  https://news.mail.ru/economics/25101720/?frommail=1

Телур

Губернатор подписал закон о компенсациях затрат на капремонт для свердловчан старше 70 лет
   Одним из приоритетов региональной политики в сфере ЖКХ является социальная защита малообеспеченных жителей. Она носит системный характер  и выражается в предоставлении адресной помощи на оплату жилищно-коммунальных услуг малообеспеченным категориям населения. Очередным шагом в данном направлении стал подписанный главой региона Евгением Куйвашевым закон «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
   Как пояснили в министерстве энергетики и ЖКХ, указанный нормативно-правовой акт направлен на поддержку одной из самых социально уязвимых групп населения - граждан, достигших 70-летнего возраста.
   В соответствии с документом с 1 июля компенсацию их затрат по оплате взносов на капремонт возьмет на себя областной бюджет. Для свердловчан от 70 до 80 лет возмещение расходов составит 50 процентов от ежемесячных начислений, а для жителей, перешагнувших 80-летний рубеж - 100 процентов.
   Стоит отметить, что право установления льгот по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов регионам предоставило федеральное законодательство. Инициаторами реализовать его в Свердловской области выступили депутаты фракции «Единая Россия». Они же выступили авторами регионального законопроекта.
   «Приняв закон о возмещении затрат для наших ветеранов,  область взяла на себя еще одно социальное обязательство - ежегодные расходы по нему оцениваются в 320 миллионов рублей. Спасибо губернатору, что поддержал нашу инициативу. В сегодняшних непростых экономических условиях эти средства в бюджете нужно не просто найти, но и обеспечить их соответствующими доходами. Но мы абсолютно уверены, что для людей старшего поколения компенсация взносов на капремонт необходима, и обязаны сделать все, чтобы реформы, происходящие в сфере ЖКХ, были для них как можно менее болезненными», - подчеркнула руководитель фракции единороссов, заместитель председателя Законодательного Собрания Елена Чечунова.
  Напомним, закон Свердловской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» принят 26 марта и вступит в силу с 1 июля 2016 года. Подробную информацию об условиях его реализации жители региона могут узнать в территориальных органах социальной политики.

источник:  http://energy.midural.ru/novosti/poslednie-novosti/3816-pravom-na-kompensatsiyu-zatrat-po-kapremontu-sverdlovchane-starshe-70-let-smogut-vospolzovatsya-s-1-iyulya-2016-goda




Телур

В Свердловском облсуде объяснили, как законно избежать взносов за капремонт
   В Свердловском облсуде объяснили, как законно избежать взносов за капремонт
   В Свердловском областном суде объяснили, какие существуют законные способы избежать взносов в фонд содействия капитальному ремонту. Для ряда категорий граждан предусмотрены льготы. Так, от уплаты таких взносов на три года после сдачи дома освобождаются жители новостроек (если те были сданы в эксплуатацию после апреля 2014 года). Также от взносов освобождаются жители старых домов, если жилье было признано аварийным. «Если с жильцов таких домов пытаются взять плату, это повод для обращения в суд», -- говорят в пресс-службе облсуда.
   Также на полную компенсацию за взносы могут рассчитывать пенсионеры старше 80 лет, которые живут в одиночестве, либо с сожителями, которые также старше 80 лет, и инвалиды. «При этом они должны взнос в фонд сделать, а после этого получить полную компенсацию в соцзащите», -- объяснил судья Александр Коренев.
   Для других категорий граждан оптимальным механизмом взносов является заведение специального счета. Тогда управляющая компания сама, в обход фонда капремонта будет распоряжаться средствами и проводить ремонтные работы тогда, когда сочтет нужным. «Плюсы такого решения очевидны: деньги пойдут на ремонт именно вашего дома. Но есть и минусы. Например, такая схема не подходит для малоквартирных домов, поскольку взносы будут очень большими», -- объясняют в суде. Также существует риск того, что управляющая компания обанкротится. При этом она будет оставаться собственником счета вплоть до расторжения договора с банком.

источник:  http://www.uralweb.ru/news/society/461175.html

Телур

Капремонт старых домов сделают за счет муниципалитетов
В Госдуме рассматривают поправки в Жилищный кодекс
   Дома, которым требовался капитальный ремонт до приватизации хотя бы одной из квартир, должны ремонтироваться за счет органов местного самоуправления. Соответствующие поправки в законодательство рассмотрит Госдума в связи с тем, что Конституционный суд РФ увидел пробелы в Жилищном кодексе. Однако в профильном комитете Госдумы по ЖКХ опасаются, что у органов местного самоуправления не будет на это средств.
   Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству на сегодняшнем заседании намерен рекомендовать к принятию в первом чтении поправки в Жилищный кодекс, в закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» и закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», сообщил «Известиям» собеседник в комитете.
   Документы частично реализуют постановление Конституционного суда РФ, который  в апреле 2016 года подтвердил конституционность сбора взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, однако указал на ряд недостатков. Тогда же КС заявил, что дома, нуждавшиеся в капремонте до приватизации в них хотя бы одной из квартир, должны ремонтироваться за счет государства. В октябре прошлого года правительство внесло в Госдуму соответствующий законопроект.
   Комитет Госдумы по ЖКХ поддержал концепцию документа, однако высказал ряд замечаний. Так, согласно законопроекту, ремонт за счет бюджета возможен в том случае, если орган госвласти или МСУ принимал решение о капремонте до приватизации помещений, но так и не исполнил его. Эта норма, по мнению членов комитета, требует уточнения, поскольку чиновники раньше не обязаны были оформлять решение о проведении капремонта отдельным правовым актом.
   В Госдуме сомневаются в том, что момент возникновения обязательства по проведению капремонта стоит увязывать с фактом приватизации первого жилого помещения в доме. С таким предложением ранее выступало правительство РФ. В решении КС на это нет указаний, говорится в проекте заключения на законопроект.
   Также члены комитета опасаются ущемления прав собственников квартир. В проекте не урегулирован вопрос финансирования ремонта, если у местного бюджета на это нет средств. В комитете также обращают внимание, что принятие документа в нынешнем виде приведет к увеличению финансовых затрат местных бюджетов, при этом правительство не указывает источник дополнительного финансирования. Более того, в финансово-экономическом заключении говорится о том, что дополнительных средств не потребуется.
   Еще один законопроект, который комитет Госдумы намерен рекомендовать к принятию, в июне прошлого года внесли экс-спикер нижней палаты Сергей Нарышкин («Единая Россия») и его коллега по фракции Павел Крашенинников (экс-глава комитета по законодательству). Законопроект также направлен на реализацию постановления КС, в котором указано, что очередность капитального ремонта в многоквартирных домах должна определяться на основе оценки их состояния. В первую очередь следует ремонтировать те дома, где есть опасность для жизни и здоровья граждан, заявил в апреле КС.
   Согласно проекту, определением критериев очередности займется правительство. При этом номер в очереди должен зависеть от технического состояния дома, следует из сопроводительных материалов. Сейчас на практике дела обстоят иначе -- регионы «привязывают» этот номер к другим, сопутствующим факторам -- фактически поступившим платежам от собственников (Свердловская область), количеству жителей в доме (Белгородская область).
   Определением условий расчета взносов на капремонт, по законопроекту, должно заниматься правительство РФ, а сами взносы -- зависеть от типа дома и его состояния. Сейчас минимальный размер взноса определяют регионы, в результате нередки случаи, когда в соседних субъектах ставки сильно отличаются.
   Комитет Госдумы по ЖКХ с наличием проблемы согласен, но считает, что для ее эффективного решения правительство должно определять не условия расчета взносов на капремонт, а установить обязательный порядок расчета. «Сами пределы должны быть рассчитаны и утверждены по каждому субъекту», -- считают в комитете.
   Депутаты готовы поддержать идею, обязывающую регионы устанавливать минимальный размер (не больше 50% от суммы, которая потребуется на ремонт) фондов капитального ремонта, по достижении которого собственники могут прекратить отчисления на специальный счет. Это правило не распространяется на тех, кто копит на капремонт в «общем котле» -- у регионального оператора.
   «Если собственники помещений в многоквартирном доме накопили на специальном счете многоквартирного дома достаточное количество средств (например, 40-50% от стоимости капитального ремонта), то не имеет смысла проводить дальнейшие накопления. С большой вероятностью им в случае необходимости выгоднее взять кредит, чем продолжать накапливать средства», -- говорится в проекте заключения комитета.
   Комитет также рассмотрит законопроект своего председателя Галины Хованской («Справедливая Россия»). Документ предлагает освободить от уплаты взносов на капремонт собственников приватизированных квартир в домах, где на момент приватизации требовалось его проведение. Законопроект в августе 2016 года получил отрицательный отзыв правительства.
   Сама Галина Хованская не исключает, что все три законопроекта будут вынесены на пленарное заседание как альтернативные. Тогда по результатам голосования один будет принят за основу, и не исключено, что ко второму чтению нормы из отклоненных проектов станут поправками к принятому.
-- Ни один из текстов не является полным. Свой проект я вносила еще до решения КС. Законопроект Сергея Нарышкина и Павла Крашенинникова был внесен сразу после этого решения, и он мне больше нравится, чем правительственный, -- заявила Галина Хованская.
   Она напомнила, что решения КС должны исполняться в шестимесячный срок. Постановление по капремонту КС по результатам рассмотрения запросов от КПРФ и «Справедливой России» вынес 12 апреля 2016 года, таким образом, время уже ушло.
-- Главная точка расхождения законопроектов -- финансирование работ по капремонту в случае отсутствия такой возможности у бывшего наймодателя (органов местного самоуправления. -- «Известия»), -- пояснила Галина Хованская. -- Если бывшим наймодателем является муниципалитет и у него нет денег, то он должен обратиться к субъекту. У муниципалитетов практически не было жилищного фонда, то есть денег не было. Собственность являлась государственной, и финансировать должно государство. В моем варианте собственники не должны платить за капремонт домов старше 30 лет. В правительственном идет речь о том, чтобы не выполнять старые обязательства, -- отметила глава комитета.

Читайте далее: http://izvestia.ru/news/656912#ixzz4VqyONK5Q

Вверх